投資價值一詞有兩種含義：一是指值得投資；二是指從某個特定的投資者（即某個具體的投資者）的角度所衡量的價值。這里所講的投資價值指的是后者。因此，某一物業(yè)的投資價值，是指某個特定的投資者（如某個具體的購買者）基于個人的需要或意愿，對該物業(yè)所評估出的價值。而該物業(yè)的市場價值，是指該物業(yè)對于一個典型的投資者（市場上抽象的一般投資者，他代表了市場上大多數(shù)人的觀點）的價值。
市場價值是客觀的、非個人的價值，而投資價值是建立在主觀的、個人因素基礎(chǔ)上的價值。
在某一時點，市場價值是惟一的，而投資價值會因投資者的不同而不同。
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