租金的計算單位和所包含的內(nèi)容
租金常常以每平方米可出租面積為計算基礎(chǔ)，通常有毛租金和凈租金之分。當(dāng)使用毛租金的形式出租物業(yè)時，所有的經(jīng)營費用都應(yīng)由業(yè)主從其所收取的租金中全額支付。然而，許多租戶喜歡凈租金的形式，也就是說一些物業(yè)的經(jīng)營費用由租戶直接支付。而如果業(yè)主提供凈租金的形式，業(yè)主需要明確要支付哪些費用、哪些費用是屬于代收代繳費用、哪些費用是按租戶所承租的面積占整個物業(yè)總可出租面積的比例來收取、哪些費用主要取決于租戶對設(shè)備設(shè)施和能源使用的程度。租戶在租金外還需支付的費用項目都要在租約中仔細規(guī)定。租戶為了保護自己的利益，有時還會和業(yè)主就租金外的一些主要費用項目（如公用面積維護費用）協(xié)商出一個上限，以使租戶對自己應(yīng)支付的全部承租費用有一個準確的數(shù)量概念。
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