辦公費估算

　　辦公費是物業(yè)管理企業(yè)開展正常工作所需要的有關(guān)費用。主要包括：

　　1．交通費（F1）（元/年）

　　交通費包括車輛耗油、維修保養(yǎng)費、保險費、保養(yǎng)費、養(yǎng)路費等。

　　2．通信費（F2）（元/年）

　　通信費包括電話費、傳真費、手機費等。

　　3．低值易耗文具、辦公用品費（F3）（元/年）

　　低值易耗文具、辦公用品費包括文具（如筆墨）、紙張、打印復(fù)印費等。

　　4．書報費（F4）（元/年）

　　書報費即每年必須購置的報紙雜志，特別是專業(yè)書報所需要的花費。

　　5．宣傳廣告和市場推廣費（F5）（元/年）

　　該項費用支出的數(shù)量取決于物業(yè)的空置水平、新舊程度以及市場的供求狀況等。

　　6．法律費用（F6）（元/年）

　　經(jīng)常出現(xiàn)在該科目下的支出包括為催收拖欠租金而訴諸法律的費用、預(yù)估房產(chǎn)稅的支出、定期檢討法律文件（如租約、合同等）等費用支出等。律師費是該項下的經(jīng)常費用。

　　7．節(jié)日裝飾費（F7）（元/年）

　　在法定節(jié)假日，如元旦、春節(jié)、國慶等節(jié)日進行物業(yè)裝飾的費用。

　　8．辦公用房租金（含水電費）（F8）（元/年）