1.房屋種類的劃分
（1）按房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型和材料可分為：磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和其他結(jié)構(gòu)；
（2）按房屋承重受力方式可分為：墻承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)或框架筒體結(jié)構(gòu)承重和大空間承重；
（3）按房屋的層次和高度可分為：低層建筑、多層建筑和高層建筑；
（4）按房屋的用途可分為：居住用途、商業(yè)用途、工業(yè)用途和其他用途。
2.房屋的基本組成部分
（1）結(jié)構(gòu)部分基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面、樓地面等；
（2）裝修部分門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚、細木裝修等；
（3）設(shè)施設(shè)備部分水衛(wèi)、電氣、暖通、特殊設(shè)備（如消防、避雷、電梯）等項目。
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