（1）維修保養(yǎng)人員應由有消防設施調試維修保養(yǎng)資格和經驗的工程技術人員擔任。

（2）維修保養(yǎng)人員進入現場后，在5個工作日內提供所保養(yǎng)設備的現狀報告，并對存在問題提出解決方案，由有關領導確認。

（3）維修保養(yǎng)人員進入現場后，提交月、季、年度保養(yǎng)計劃，經審核批準后實施，并交運行責任人以便配合。

（4）按照計劃對建筑消防設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

（5）對維修保養(yǎng)的消防設施運行情況，每月不少于二次到現場做一般性檢查并記錄。檢查結果應如實記錄，并會同運行責任人共同簽字確認。

（6）實行24小時值班制度，對消防設施出現的故障及時修復，保證其正常運行。

（7）接到運行人員通知后，應在4小時內解決一般故障，2小時內解決嚴重故障；對無法解決的故障要作出書面說明，并將解決的具體日期作出書面保證，同時應得到運行責任人認可。