物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師復(fù)習(xí)資料:早期介入的風(fēng)險

2014-08-04 14:45 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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早期介入的風(fēng)險主要包括項目接管的不確定性帶來的風(fēng)險和專業(yè)服務(wù)咨詢的風(fēng)險。

1.項目接管的不確定性帶來的風(fēng)險

有的物業(yè)管理企業(yè)還沒確定取得項目接管權(quán)的時候,就投入了較多的人力、物力和財力。但因為種種原因,最終未被建設(shè)單位選聘,物業(yè)管理企業(yè)不僅蒙受人、財、物的損失,企業(yè)的品牌形象也受到了損害。

2.專業(yè)服務(wù)咨詢的風(fēng)險

早期介入涉及面廣、時間長、技術(shù)性強、難度高,當(dāng)物業(yè)管理企業(yè)不具備足夠的具有相當(dāng)專業(yè)技術(shù)能力和物業(yè)管理操作經(jīng)驗的人員全過程參與時,難以發(fā)現(xiàn)在項目規(guī)劃設(shè)計和施工等方面存在的隱患和問題,其提供的專業(yè)咨詢意見和建議也可能出現(xiàn)不足和偏差。此外,如果不能與建設(shè)、施工和監(jiān)理單位有良好的溝通和配合,早期介入提出的合理化建議將得不到重視和采納。以上兩個方面都有可能導(dǎo)致物業(yè)建成后管理運作中的一定風(fēng)險。

責(zé)任編輯:芊墨
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