物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師復習資料:物業(yè)管理的社會化特征

2014-08-06 09:48 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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物業(yè)管理的社會化,指的是擺脫了過去那種自建自管的分散管理體制,由多個產(chǎn)權(quán)單位、產(chǎn)權(quán)人通過業(yè)主大會選聘一家物業(yè)管理企業(yè);變多個產(chǎn)權(quán)單位、多個管理部門的多頭、多家管理為物業(yè)管理企業(yè)的統(tǒng)一管理,在業(yè)主大會委托授權(quán)的范圍內(nèi)集中實施社會化管理,從而克服舊體制下各自為政、多頭管理、相互扯皮、互相推諉的種種弊端,有利于提高整個城市管理的社會化程度,充分發(fā)揮住宅小區(qū)與各類房屋的綜合效益和整體功能,使之實現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

物業(yè)管理社會化有兩個基本含義:一是物業(yè)的所有權(quán)人要到社會上去選聘物業(yè)管理企業(yè);二是物業(yè)管理企業(yè)要到社會上去尋找可以代管的物業(yè)。

物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相互分離,是物業(yè)管理社會化的必要前提,現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會專業(yè)分工,則是實現(xiàn)物業(yè)管理社會化的必要條件。

責任編輯:芊墨
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