現(xiàn)將國(guó)土資源部對(duì)山西省土地管理局《關(guān)于公有住房出售有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函》（國(guó)土資廳函[1999]348號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)你們。請(qǐng)按照文件規(guī)定在實(shí)際工作執(zhí)行。

　　內(nèi)蒙古自治區(qū)土地管理局

　　1999年12月15日

　　國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于公有住房出售有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函

　　你局《關(guān)于公有住房出售有關(guān)問(wèn)題的請(qǐng)示》（1999第70號(hào)）收悉。經(jīng)研究，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及財(cái)政部、國(guó)土資源部、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)＜已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金收益分配管理的若干規(guī)定＞的通知》（財(cái)綜字[1999]113號(hào)），現(xiàn)函復(fù)如下：

　　一、公有住房出售給個(gè)人，可按《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，補(bǔ)繳土地出讓金后轉(zhuǎn)為商品房，進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)。補(bǔ)繳出讓金的具體時(shí)間，由各地人民政府自行決定。

　　二、公有住房在房改出售給個(gè)人時(shí)，購(gòu)房者已繳納土地出讓金的，應(yīng)按獲得出讓土地使用權(quán)的商品住宅辦理相關(guān)手續(xù)，購(gòu)房者直接領(lǐng)取出讓土地使用證。此類(lèi)已購(gòu)公有住房應(yīng)視同商品住宅，可進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)，無(wú)須再補(bǔ)繳土地出讓金或相當(dāng)于出讓金的價(jià)款。

　　三、公有住房在房改出售給個(gè)人時(shí)，購(gòu)房者未繳納土地出讓金的，不應(yīng)按出讓土地使用權(quán)領(lǐng)取土地使用證。此類(lèi)已購(gòu)公有住房上市出售時(shí)，應(yīng)由新的購(gòu)買(mǎi)者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于出讓金的價(jià)款，并辦理相關(guān)手續(xù)。