物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師考試《制度與政策》復習資料(6)

2011-04-15 10:54 來源: 打印 | 收藏 |
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  物業(yè)管理答辯、評標會一般程序

  在物業(yè)管理招投標工作中,答辯、評標會是整個活動的重點和高潮,招投標方傾情投入,社會媒體全面報道,公證處進駐現場,行業(yè)代表廣泛參與。答辯、評標會是搞好招投標活動的中心工作,要求議程安排全面、周密。一般安排如下:

 。ㄒ唬┟鞔_時間、地點。

 。ǘ﹨⒓尤藛T:

  目標物業(yè)招投標工作領導小組成員;

  評標委員會委員(評委取五人以上,其中物業(yè)管理方面的專家不得少于總數的三分之二)

  當地公證處人員(如需要);

  招標辦公室工作人員;

  投標物業(yè)管理企業(yè)代表;

  參加評標會的嘉賓;

  列席會議的其他物業(yè)公司代表、記者

 。ㄈ┏绦

  1、明確各投標企業(yè)和招標辦公室人員到場時間,通過抽簽確定答辯順序;

  2、明確招投標領導成員及評委到場時間;

  3、宣布答辯、評標會開始。招投標工作領導小組成員作為

  會議主持人,介紹與會領導、各評委和投標單位;

  4、與會有關領導致辭;

  5、投標單位退場;

  6、安排一定時間,請評委根據投標人情況介紹、招標辦工作人員進行的現場情況考察、住戶意見征詢表等資料,評出企業(yè)信譽分,并現場統(tǒng)計分數;

  7、安排時間,請評委將標書分評出,現場統(tǒng)計。一般應在答辯、評標會前一天由評委集中審閱標書,掌握各投標企業(yè)情況;

  8、在預定時間,各投標企業(yè)代表按順序入場答辯。首先作簡要介紹和標書陳述(一般15—25分鐘),再接受評委提問。應安排部分問題由參與答辯的擬選主任獨立回答。評委可即時亮分或答辯結束后再統(tǒng)一評分。中場可安排休息、餐飲;

  9、安排一定時間,請各評委對標書評分,F場工作人員、公證人員統(tǒng)一計算各投標企業(yè)總分,并報招投標工作領導小組組長、副組長;

  10、在預定時間,各投標單位代表入場,主持人介紹公證人員或其他領導小組人員宣布評標結果和中標單位;

  11、領導致辭

  12、答辯、評標會結束

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