物業(yè)管理師

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初始登記概念

2014-11-17 13:47 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  1.初始登記即指對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的原始登記。一般有三種情況。一是新建房屋進(jìn)行的初始登記;二是集體土地轉(zhuǎn)為國有土地后,地上房屋納入城市房屋管理范圍所進(jìn)行的初始登記;三是城市國有土地上少量從未辦理過登記的房屋,所進(jìn)行的初始登記。

  2.新建的房屋,申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的3個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記。申請人應(yīng)當(dāng)提交的文件有:

 。1)用地證明文件或者土地使用權(quán)證;

 。2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

  (3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

  (4)施工許可證;

  (5)房屋竣工驗(yàn)收資料以及其他有關(guān)的證明文件。

  3.集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋,申請人應(yīng)當(dāng)自土地權(quán)屬性質(zhì)變更之日起30日內(nèi),向登記機(jī)關(guān)提交土地權(quán)屬性質(zhì)變更證明等有關(guān)文件,申請房屋所有權(quán)初始登記。

責(zé)任編輯:memo
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