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2015物業(yè)管理師知識(shí)點(diǎn):房屋權(quán)屬登記處理規(guī)則

2015-01-27 14:47 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  房屋權(quán)屬登記處理規(guī)則

  1.登記機(jī)關(guān)依法直接代為登記

  以下情況由登記機(jī)關(guān)代為進(jìn)行房屋權(quán)屬登記:

 。1)依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋;

 。2)無人主張權(quán)利的房屋;

  (3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  其中房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋,是指由政府依據(jù)法律程序和有關(guān)政策代行管理的房屋,不包括房屋所有權(quán)人依據(jù)民法規(guī)定委托代管的房屋。

  由登記機(jī)關(guān)依法直接代為登記,不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

  2.暫緩登記

  以下情況申請人可以申請暫緩登記:

  (1)因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料的;

  (2)按照規(guī)定需要補(bǔ)辦手續(xù)的;

  (3)法律、法規(guī)規(guī)定可以準(zhǔn)予暫緩登記的。

  3.不予登記

  下列情況登記機(jī)關(guān)不予登記:

  (1)屬于違章建筑的;

 。2)屬于臨時(shí)建筑的;

 。3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  4.注銷房屋權(quán)屬證書

  下列情況登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書:

 。1)申報(bào)不實(shí)的;

  (2)涂改房屋權(quán)屬證書的;

 。3)房屋權(quán)利滅失,而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的;

 。4)因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的。

  注銷房屋權(quán)屬證書,由登記機(jī)關(guān)作出書面決定送達(dá)當(dāng)事人,并收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書或者公告原房屋權(quán)屬證書作廢。

責(zé)任編輯:青池
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