項(xiàng)目早期介入合同的內(nèi)容應(yīng)由建設(shè)單位與被委托單位協(xié)商約定，在項(xiàng)目早期介入實(shí)施前以書面形式訂立，承接查驗(yàn)后合同終止。

　　項(xiàng)目早期介入合同的主要內(nèi)容如下。

　　1.項(xiàng)目早期介入概況

　　主要包括項(xiàng)目建設(shè)單位、受委托單位，項(xiàng)目名稱、坐落位置、規(guī)劃指標(biāo)及委托服務(wù)范圍。

　　2.項(xiàng)目早期介入委托內(nèi)容及要求

　　根據(jù)項(xiàng)目早期介入委托合同內(nèi)容，主要包括對(duì)項(xiàng)目早期介入約定服務(wù)輸出內(nèi)容。

　�。�1）規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，對(duì)管理用房，小區(qū)安全性及物防、技防措施，交通規(guī)劃，工程配套及規(guī)劃，園林景觀，環(huán)保節(jié)能措施等進(jìn)行評(píng)估，向建設(shè)單位提供評(píng)估報(bào)告。

　�。�2）建設(shè)施工階段，跟進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)施工，核實(shí)前期規(guī)劃建議落實(shí)情況，評(píng)估指出施工過程中存在的質(zhì)量或安全隱患等風(fēng)險(xiǎn)，形成評(píng)估報(bào)告，同時(shí)挖掘?qū)�后期物業(yè)服務(wù)可能帶來風(fēng)險(xiǎn)的問題，整理建議提交建設(shè)單位整改，以確保交付工作順利完成。

　　（3）營(yíng)銷策劃階段，制定的服務(wù)方案、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)須與項(xiàng)目定位的顧客群體相對(duì)應(yīng)，測(cè)算的費(fèi)用應(yīng)與后期提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)價(jià)相符，并且測(cè)算時(shí)要綜合考慮市場(chǎng)調(diào)節(jié)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素。

　�。�4）承接查驗(yàn)階段，協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)項(xiàng)目的承接查驗(yàn)工作，提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以便建設(shè)單位及時(shí)整改，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。通過評(píng)估指出交付后仍存在不利于客戶感受和實(shí)際使用功能的問題，形成評(píng)估報(bào)告，以便在今后項(xiàng)目借鑒以提升產(chǎn)品質(zhì)量。

　　3.服務(wù)費(fèi)用

　　主要包括項(xiàng)目早期介入服務(wù)委托費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式，雙方根據(jù)項(xiàng)目早期介入內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)的不同，共同協(xié)商確定。

　　4.雙方的權(quán)利義務(wù)

　　雙方就早期介入相關(guān)事項(xiàng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。

　　5.違約責(zé)任

　　主要包括違約責(zé)任的約定和處理，免責(zé)條款的約定。

　　6.其他事項(xiàng)

　　主要包括商業(yè)機(jī)密、不可抗力、書信來往及送達(dá)、廉潔合作協(xié)議、合同期限、合同終止與解除等，以及雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。