物業(yè)管理公司在接受發(fā)展商委托時，一般都會要求發(fā)展商轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)給管理公司，如為小區(qū)配套建設(shè)的物業(yè)設(shè)施，物業(yè)管理公司可以據(jù)此搞一些租賃經(jīng)營，收取租賃費。物業(yè)管理公司也可利用管理物業(yè)的優(yōu)勢，依靠可靠的信息來源，開展房屋的代租代銷，代理辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等中介服務(wù)，收取中介費。

　　物業(yè)管理公司還可以廣開門路，創(chuàng)造盡可能多的利潤。

　　物業(yè)業(yè)主和租戶定期交納的物業(yè)管理費

　　業(yè)主在向發(fā)展商購買商品房后，接到入伙通知書，便到物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)，并開始預(yù)繳管理費。收費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和各類不同物業(yè)的用途、檔次來制訂。

　　國家或地方城市維護(hù)費的少量補(bǔ)貼

　　住宅小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施是城市公用設(shè)施的有機(jī)組成部分，如煤氣和自來水等設(shè)施，其正常運行和維護(hù)管理的經(jīng)費應(yīng)由國家相應(yīng)的專業(yè)部門承擔(dān)。不能因為住宅區(qū)實行統(tǒng)一管理而削減甚至取消城市建設(shè)維護(hù)費在住宅區(qū)管理上的投入。