物業(yè)管理師

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住宅各部位與設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

2014-11-17 13:44 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  1.住宅所有人的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  公有住宅出售后,住宅自用部位和自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),由住宅所有人承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。住宅所有人可以自行維修養(yǎng)護(hù),也可以委托他人維修養(yǎng)護(hù)。

  2.售房單位的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  公有住宅出售后,住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),由售房單位承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。售房單位可以自行維修養(yǎng)護(hù),也可以委托其他房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理單位即物業(yè)管理企業(yè),承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

  住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,可以由售房單位按照規(guī)定比例向購(gòu)房人收取。維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用不足時(shí),暫由原售房單位承擔(dān)。具體收取標(biāo)準(zhǔn)和辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

  電梯、高壓水泵房、供暖鍋爐房等共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和更新,按照國(guó)家和地方原有規(guī)定執(zhí)行。

  3.其他責(zé)任

  包括道路、上下水管道、窨井、化糞池、室外泵房、綠化等,住宅建筑以外的市政公用設(shè)施,按照政府規(guī)定的職責(zé)分工負(fù)責(zé)維修和管理。

責(zé)任編輯:memo
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