物業(yè)管理師

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公有住宅出售后的使用與管理

2014-11-17 13:45 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  住宅所有人和維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任單位,應(yīng)當(dāng)定期對(duì)住宅的自用部位、自用設(shè)備或者共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),保證居住安全和設(shè)備的正常使用,并接受房屋所在地人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。

  住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備,不得擅自增加或者減少對(duì)該幢住宅共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行有影響的自用設(shè)備。住宅的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備,凡屬人為損壞的,由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

  住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)專(zhuān)戶(hù)存人銀行,由維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任單位專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的使用受該幢住宅各所有人的共同監(jiān)督。

  在當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下,由原售房單位、有關(guān)管理部門(mén)及相關(guān)住宅所有人協(xié)商成立民主管理性質(zhì)的住宅管理委員會(huì),負(fù)責(zé)組織落實(shí)住宅維修養(yǎng)護(hù)管理工作;監(jiān)督維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的使用;組織制訂相關(guān)所有人共同遵守的協(xié)議;并協(xié)助有關(guān)部門(mén)調(diào)解相關(guān)所有人之間的住宅糾紛。

  個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的其他住宅的維修養(yǎng)護(hù)管理,參照上述規(guī)定執(zhí)行。已經(jīng)實(shí)行物業(yè)管理的住宅維修養(yǎng)護(hù)管理方式,按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

責(zé)任編輯:memo
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